*** TOP *** 1. REIHE *** DIREKTER MEERZUGANG ***

Preise
Kaufpreis 1.199.000 EUR
Provision 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 22030
Ort Zablace
Land Kroatien
Anz. Etagen 4
Gebiet Wohngebiet
Regionaler Zusatz Dalmatien
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n)
Küche Offene Küche
Bodenbelag Fliesenboden
Kamin Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerungsart Elektrisch
klimatisiert Ja
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Gartennutzung Ja
Möbliert möbliert
Kabel / SAT Anschluss Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Flächen
Wohnfläche 500 m²
Gesamtfläche 670 m²
Anzahl Zimmer 9,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 6,0
Anzahl Stellplätze 3
Grundstücksfläche 800 m²
Vermietbare Fläche 500 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Objektzustand
Zustand Gepflegt
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt Nein
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick auf See/Meer
Objektbeschreibung

Dieses modern ausgestattete und gepflegte Objekt in absoluter TOP-Lage bietet sowohl Ihnen und Ihrer Familie als auch Gästen ausreichend Platz zum Urlauben und Erholen!

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen 4-geschossigen und in Massivbauweise errichteten Bau (Souterrain, EG, 1.OG und 2. OG) mit jeweils einer Veranda pro Wohngeschoss. Das Haus besteht aus 3 kompletten Wohneinheiten, die auch separat erworben werden können (Teilung möglich). Jede Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer je mit Bad en suite sowie eine sehr große Terrasse (50 qm) mit Meerblick und Grill. Im Souterrain befindet sich eine große Duschanlage sowie Abstell- und Parkflächen (Garage mit 3 Stellplätzen). Das Untergeschoss ist für alle Bewohner nutzbar und zugänglich.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Meerzugang, den Sie über die pflegeleicht aber ansprechend gestaltete Grünanlage mit Palmen erreichen.

Eigener Bootsanlieger direkt vor dem Haus.

Weitere Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage unter www.artmann-immobilien.de .

Ausstattung

Hochwertige Natursteinfassade ( Natursteinmaterial von der Insel Brac) - gebrochen weiß und handbearbeitet, Verandabrüstung im selben Naturstein, Fenster und Türen in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und weißen Balken (im Souterrain vergittert), Türen mit Sicherheitsschlössern und - beschlägen, hochwertige Keramikfliesen in verschiedener Beschaffenheit, moderne elektr. Fußbodenheizung, Klimaanlage (mit Sms steuerbar), Stromversorgung mit westlichem Standard auf dem neuesten Stand der Technik, alle Wohnungen werden getrennt voneinander versorgt, SAT- und Telefonanschluss, hochwertige Beleuchtungskörper, vollständige Pflasterung mit massiven Steinplatten aus der Region, reichlich Parkplätze für Gäste und Besucher vorhanden, Steinmauern mit verzinkter Schmiedeeisenvergitterung

Lage

Zablace bei Sibenik

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.

Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

Kontaktdaten des Anbieters
Artmann Immobilien GmbH
Frau Dana Jungbluth
93161 Sinzing
Burgsteinstrasse 4
Tel.-Direkt: 09404-969-5394
Tel.-Zentrale: 09404-969-5394
Fax: 03212-278-6266
Email: info@artmann-immobilien.de
Internet: www.artmann-immobilien.de
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